суббота, 14 мая 2011 г.

ПРИОБРЕТЕНИЕ АВТОМОБИЛЯ. КАК ВСЁ ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ

Волнующий процесс - выбор и приобретение автомобиля. Известна поговорка: "ничто так не возбуждает и так не разочаровывает, как покупка нового автомобиля". Многие из Вас уже хотя бы раз испытали эту гамму чувств. А многие ли знают свои права и как законодательством регулируются вопросы приобретения автомобиля? Чтобы покупка автомобиля меньше разочаровала Вас, лучше заранее ознакомиться с законом.

Способы приобретения автомобиля могут быть разными: можно купить новый автомобиль в магазине, можно купить подержанный автомобиль через комиссионную торговлю или - без посредников - у частного лица. В этих случаях автомобиль приобретается по договору купли-продажи и к этой сделке применимы нормы ГК КР, однако продажа новых и подержанных автомобилей регулируется законодательством по-разному.

В настоящее время также распространен способ "приобретения" автомобиля у частного лица по доверенности, т.е. продавец получает деньги и выдает покупателю доверенность на право управления и распоряжения автомобилем.
Кроме того, автомобиль можно приобрести по наследству, в подарок (на основании договора дарения), по договору мены и другими способами. Во всех этих способах приобретения есть свои особенности. Заметим, что аналогичным образом приобретаются мотоциклы и другие виды мототехники, прицепы, а также номерные агрегаты транспортных средств.

Приобретение нового автомобиля (в магазине)
Предпродажная подготовка обязательна
Прежде чем попасть в торговый зал, автомобиль должен пройти предпродажную подготовку. Специалисты магазина должны осмотреть автомобиль, проверить его комплектность и работу всех систем, устранить мелкие недостатки, - виды и объемы предпродажной подготовки определяются изготовителями.
В прилагаемой к автомобилю сервисной книжке продавец обязан сделать отметку о проведении такой подготовки. Без этой отметки автомобиль продаже не подлежит.
К автомобилю - свободный доступ покупателя
При демонстрации предлагаемого к продаже товара обеспечивается свободный доступ к нему покупателя
Продавец обязан квалифицированно ответить на вопросы покупателя.
Покупатель вправе проверить объем и качество проведенной предпродажной подготовки.
Передача купленного автомобиля
Лицо, осуществляющее продажу, при передаче товара проверяет в присутствии покупателя качество выполненных работ по предпродажной подготовке товара, а также его комплектность
При передаче купленного автомобиля покупателю одновременно передаются установленные изготовителем комплект принадлежностей и документы на автомобиль.

Документы на автомобиль, передаваемые покупателю
При передаче купленного автомобиля покупателю передаются установленные документы на автомобиль):
• сервисная книжка на автомобиль,
• инструкция на русском языке по эксплуатации и уходу за автомобилем,
• паспорт транспортного средства (ПТС),
• товарный чек, в котором указываются наименование товара и продавца, марка товара, номера его агрегатов, дата продажи и цена товара, а также подпись лица, непосредственно осуществляющего продажу,
• а также документ (обычно это справка-счет), удостоверяющий право собственности на автомобиль, для его государственной регистрации в ГАИ.
Справка-счет - это основной документ, необходимый для регистрации в ГАИ, поэтому на его заполнение нужно обратить особое внимание. Бланки справок-счетов изготавливаются типографским способом на бумаге с защитной сеткой и водяными знаками и являются документами строгой отчетности. В нем должны быть указаны:
• дата и место составления,
• стоимость автомобиля,
• наименование магазина-продавца и его адрес,
• номер лицензии на право торговли транспортными средствами и дата ее выдачи,
• сведения об автомобиле (марка, модель, год выпуска, цвет, идентификационный номер и номера двигателя, шасси и кузова).

Приобретение подержанного автомобиля
До 1990 года оформить куплю-продажу подержанного автомобиля можно было только через специализированный автомагазин. Затем был введен порядок продажи автотранспортных средств путем удостоверения договоров купли-продажи в государственных нотариальных конторах.

Аналогичный порядок действует и сейчас - в настоящее время можно оформить договор купли-продажи подержанного автомобиля:
• через торговые предприятия или граждан-предпринимателей, осуществляющих комиссионную торговлю автотранспортными средствами,
• посредством заключения договора купли-продажи автомобиля с частным лицом.
В настоящее время закон не требует нотариального удостоверения этой сделки, хотя по желанию сторон договор может быть удостоверен у нотариуса. При этом необходимо учитывать, что ГАИ крайне неохотно регистрирует автомобили, приобретенные по договорам, не заверенным нотариусом, без присутствия предыдущего собственника, который бы подтвердил факт продажи автомобиля.
У каждого из выше перечисленных способов есть свои достоинства и недостатки. Однако в сомнительных случаях лучше оформлять покупку автомобиля через комиссионный магазин - в этом случае всю ответственность по сделке несет магазин и Вы можете предъявить претензии магазину, а в очевидных случаях (покупка автомобиля у хороших знакомых, у родственников и т.д.) сделку можно оформить и без посредника.

Так, если автомобиль оказался краденым и был изъят у покупателя и возвращен прежнему владельцу, то покупатель вправе обратиться с требованием о возмещении ущерба к комиссионному магазину.

Если же краденый автомобиль приобретен у частного лица, то пострадавший покупатель тоже, конечно, вправе предъявить требование о возмещении ущерба и к продавцу - частному лицу, но практика показывает, что шансы получить возмещение в этом случае очень низки. Может оказаться, что по указанному адресу продавец не проживает, - его нужно разыскать для взыскания возмещения, и если у него нет сбережений, то он будет ежемесячно выплачивать потерпевшему часть своей зарплаты (если он, конечно, работает). Если выполнятся все "если", то пострадавший будет получать свои деньги в течение нескольких десятков лет.

Купля-продажа автомобиля "по доверенности"
Довольно часто приходится сталкиваться с "приобретением" автомобиля по доверенности, включающей полномочия на отчуждение автомобиля, с правом получения денежных сумм за проданный автомобиль.
Однако передача по доверенности не влечет за собой изменение собственника, т.к. новый владелец фактически покупает не автомобиль, а лишь право пользования и распоряжения автомобилем, а все права собственника так и остаются у продавца.
Продажа и покупка автомобиля по доверенности имеет свои положительные стороны (почему она так и популярна) - быстро и дешево. Однако есть и свои минусы - и для покупателя, и для продавца. Так что, прежде чем решиться на такую сделку, хорошо подумайте!

Покупка по доверенности
Что происходит (и может произойти), если Вы покупаете автомобиль по доверенности?
Правовые последствия покупки автомобиля путем заключения договора купли-продажи и путем передачи автомобиля по доверенности - разные.
При покупке автомобиля через договор купли-продажи Вы становитесь полноправным собственником автомобиля, а при покупке автомобиля по доверенности Вы становитесь владельцем, но не собственником автомобиля (владелец и собственник - разные юридические понятия), т.к. Вы фактически покупаете не автомобиль, а лишь право пользования и распоряжения автомобилем, а все права собственника так и остаются у продавца автомобиля.
Чем чревато такое положение дел?

Нельзя переоформить автомобиль на себя

Автомобиль, купленный по доверенности (даже по генеральной), покупатель не имеет права (вопреки распространенному мнению) переоформить на себя (продать самому себе) и даже если какой-нибудь комиссионный магазин осуществит такую сделку, то бывший собственник может через суд потребовать признания такой сделки недействительной, т.к. она осуществлена в нарушение закона.
Чтобы исключить возможность злоупотребления со стороны представителя принадлежащими ему полномочиями, в законе содержится запрет на совершение сделок от имени лица, выдавшего доверенность, в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является:
"Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства".
Поэтому гражданин, уполномоченный собственником продать автомобиль, не может продать его
• самому себе,
• несовершеннолетним детям, т.к. родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей,
• лицам, опекуном или попечителем которых он является, т.к. он является их законным представителем.
Однако автомобиль можно продать своей жене (мужу), совершеннолетним детям, родителям и другим родственникам, в отношении которых гражданин не является законным представителем.
За продавцом остаются все права собственника, поэтому...
Поскольку продавец автомобиля остается его полноправным собственником, то он может его продать, подарить, отдать в залог и т.п. Он также может в любой момент отменить выданную покупателю доверенность и потребовать возврата автомобиля.
Кроме того, в случае смерти собственника автомобиль будет включен в наследственную массу и наследники вполне могут потребовать его возврата.

Прекращение действия доверенности
Действие доверенности прекращается вследствие:
• истечения срока доверенности;
• отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
• отказа лица, которому выдана доверенность;
• прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
• прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;
• смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
• смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным или безвестно отсутствующим.
Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие.
Когда наступают правовые последствия прекращения доверенности
Правовые последствия прекращения доверенности наступают в тот момент, когда представитель узнал или должен был узнать о ее прекращении.
Предположим, что 1 февраля А отменил доверенность на продажу автомобиля, выданную Б, но об отмене доверенности Б узнал только 15 февраля. Тогда, если Б 10 февраля продал автомобиль, то эта сделка является законной, т.к. доверенность имела силу до того момента, пока Б не узнал о ее прекращении, т.е. до 15 февраля.

Утрата доверенности
В случае утраты доверенности (например, покупатель потерял ее или ее украли) придется обращаться к собственнику с просьбой выдать новую доверенность, - иным способом восстановить утраченную доверенность нельзя.
А если собственник сменит место жительства или уедет в длительную командировку? А если он просто не захочет этим заниматься?
Нельзя выступать в суде по искам, связанным с автомобилем
Если автомобиль попадет в ДТП, а в доверенности не указано полномочие выступать в суде от имени доверителя (обычно такого указания в подобных доверенностях нет!), то покупатель не сможет защищать свои интересы в суде. - Для этого от собственника придется получать отдельную доверенность на представительство в суде.
Нельзя самому выдать доверенность, если доверенность без передоверия
Чтобы покупатель автомобиля мог сам выдавать доверенности на автомобиль, необходимо, чтобы доверенность, по которой ему передан автомобиль, была с правом передоверия.
Заметим, что доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена.

Передоверие
Представитель должен лично совершать те действия, которые указаны в доверенности. Передать другому, т.е. передоверить исполнение этих действий он может в двух случаях:
• по представлении основной доверенности (т.е. которую выдал собственник), в которой указано право передоверия,
• либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.
Срок действия доверенности в порядке передоверия не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена.
С прекращением доверенности теряет силу передоверие.
Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие.
Лицо, получившее доверенность в порядке передоверия, все равно осуществляет полномочия от имени собственника автомобиля.
Т.е. если А выдал доверенность Б с правом передоверия на продажу автомобиля, а Б выдал доверенность (в порядке передоверия) В, то сделка купли-продажи автомобиля, совершенная В, все равно будет от имени А. Заметим, что обе доверенности в этом случае должны быть нотариальными.
Кроме того, передавший полномочия другому лицу в порядке передоверия должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить необходимые сведения о том, кому переданы полномочия.
В нашем примере Б должен известить А, о том, что он выдал доверенность В.
Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные .

Продажа по доверенности
Проблемы могут возникнуть и у продавца автомобиля.
Предположим, что Вы передали автомобиль по доверенности (с правом продажи) и получили деньги за проданный автомобиль.
С юридической точки зрения в данном случае Вы только доверили продать автомобиль и Вы останетесь его собственником до тех пор, пока в паспорт транспортного средства орган ГАИ не внесет нового собственника.
Если Вы выдали доверенность незнакомому человеку, то нет гарантии, что на Вашем автомобиле не будет совершено преступление (ДТП, перевозка оружия и т.д.) и Вы как лицо, на которое зарегистрирован автомобиль, не окажетесь на какое-то время подозреваемым.
Например, Ваш поверенный после ДТП скрылся. Кого будут искать? - Вас, как собственника автомобиля. Вам придется доказывать, что Вы автомобиль продали и что Вас не было за рулем этой машины в тот день и час.
Имеются также случаи в судебной практике, когда с титульного владельца (юридического собственника) был взыскан ущерб, причиненный в ДТП автомобилем, который он фактически продал по доверенности.

Доказательство факта купли-продажи
Если все-таки автомобиль куплен (или продан) по доверенности и произошли неприятности, то Вам придется в судебном порядке доказать, что фактически был исполнен договор купли-продажи.
Например, Вы купили автомобиль по доверенности. Если собственник автомобиля, продавший автомобиль по доверенности, отменит доверенность и предъявит Вам иск об истребовании автомобиля, или если в случае смерти собственника автомобиля его наследники потребуют возврата автомобиля, то Вам нужно предъявить встречный иск о признании права собственности на автомобиль и доказать факт заключения договора купли-продажи.

С юридической точки зрения, если фактически состоялась сделка купли-продажи, но вместо договора была выдана доверенность, то эта доверенность была использована для прикрытия имевшей место купли-продажи. Такая сделка называется притворной (т.е. сделка, которая была использована для прикрытия другой сделки). Притворная сделка ничтожна, т.е. недействительна, не имеет юридической силы.
"Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила"
Для того, чтобы к совершенной сделке были применимы правила для договора купли-продажи, заинтересованное лицо должно в судебном порядке доказать, что фактически был исполнен договор купли-продажи.

Доказательства, которые можно представить
Если Вы заплатили за автомобиль более 10 минимальных размеров оплаты труда, то при заключении договора купли-продажи требуется простая (без нотариального удостоверения) письменная форма заключения договора. В данном случае несоблюдена письменная форма заключения договора, поэтому в силу. Вы не вправе в качестве доказательства использовать свидетельские показания.
"Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства"
В качестве других доказательств Вы можете предоставить любые письменные доказательства (расписки, письма и др.). Если Вы не сможете предоставить суду доказательство передачи денег именно за данный автомобиль, то Вам в иске будет отказано и спорный автомобиль Вам придется вернуть.
Заметим, что сведения о том, что Вы вносили в автомобиль улучшения, застраховали, поставили сигнализацию и т.д. не свидетельствуют о Вашем праве собственности на автомобиль.

Другой пример - Вы передали автомобиль по доверенности и Вам нужно истребовать его в свою собственность у поверенного, который не возвращает Вам автомобиль, утверждая, что он его купил.

Обратите внимание, что в этом случае Вы уже имеете право ссылаться на свидетельские показания, т.к. договора купли-продажи не было и в этом случае не применяется.

Покупка автомобиля у частного лица
Покупка автомобиля у частного лица совершается через договор купли-продажи. Договор купли-продажи автомобиля - это сделка, согласно которой одна сторона (собственник автомобиля) обязуется передать автомобиль в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять автомобиль и уплатить за нее определенную сумму. При этом как продавцом, так и покупателем может быть юридическое лицо (организация) либо физическое лицо (гражданин).
При покупке автомобиля одновременно с передачей автомобиля покупателю передаются документы на него (паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации либо иные документы).

Форма договора купли-продажи автомобиля
Договор купли-продажи автотранспортного средства может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок - устно или письменно (в простой форме или в нотариальной).
Т.е. закон разрешает заключение сделок купли-продажи автомобилей и в устной форме, но обязательная государственная регистрация строго необходима. Однако при таком оформлении купли-продажи - в отличие от нотариального договора - будет производиться проверка на предмет снятия с учета, причем эта проверка может затянуться на несколько суток...

Сделки, которые должны совершаться в письменной форме
Должны совершаться в письменной форме:
• сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
• сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда
Обычно форма договора купли-продажи автомобиля - письменная
Поскольку цена автомобиля обычно больше 10 минимальных размеров оплаты труда, то чаще всего форма договора купли-продажи автомобиля - письменная.
Цену автомобиля покупатель и продавец определяют сами, по взаимной договоренности. К оценщику при составлении договора в простой письменной форме (без нотариального удостоверения) обращаться не нужно.

Нотариальное удостоверение договора купли-продажи автомобиля
Соответствующий договор (купли-продажи, дарения, мены и др.) может быть заключен у любого нотариуса - как частного, так и государственного.
Заметим, что при нотариальном удостоверении договора цена автомобиля должна быть определена официально, т.е. к нотариусу лучше обращаться со справкой о цене автомобиля, полученной у организации-оценщика
Нотариальное удостоверение договора не может обезопасить от покупки краденого автомобиля
Бытует мнение, что нотариальное удостоверение договора может обезопасить покупателя от неприятностей при покупке автомобиля.
К сожалению, это не так, - нотариус имеет дело только с документами на автомобиль. Сам автомобиль не предъявляется нотариусу и им не осматривается. Поэтому если окажется, что в автомобиле перебиты номера и он находится в розыске или имеются другие серьезные недостатки, то все претензии нужно предъявлять продавцу. А если по указанному адресу продавец не проживает?
Поэтому если у Вас имеются сомнения относительно автомобиля - лучше оформить покупку через комиссионный магазин, тогда Вы сможете предъявить претензии магазину.

Общие правила удостоверения сделок
Удостоверению предшествует ряд нотариальных действий:
• нотариус проверяет документы, предоставляемые ему сторонами сделки;
• нотариус составляет проект договора (или проверяет текст проекта договора, если он был заранее составлен самими сторонами сделки);
• нотариус разъясняет сторонам смысл и значение проекта договора и проверяет, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона;
• стороны оплачивают госпошлину за удостоверение сделки и услуги нотариуса,
• содержание нотариально удостоверяемого договора зачитывается вслух его участникам и договор подписывается в присутствии нотариуса;
• нотариус делает на договоре удостоверительную надпись, регистрирует сделку в реестре.
Если гражданин не может лично расписаться
Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, то по его поручению в его присутствии и в присутствии нотариуса договор может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

Документы, которые нужно предоставить нотариусу
Нотариус проверяет, имеются ли у сторон, желающих заключить договор, необходимые для этого документы:
• паспорта или другие документы, исключающие любые сомнения относительно личности граждан, обратившихся за совершением нотариального действия.
Нотариус также проверяет дееспособность таких лиц, т.е. их способность с точки зрения возраста и состояния здоровья к совершению таких сделок;
• документ, удостоверяющий полномочия гражданина представлять интересы стороны сделки, если сделка совершается в интересах другого лица (например, наличие соответствующей доверенности);
• документы, подтверждающие право собственности продавца на автомобиль;
• паспорт транспортного средства;
• акт оценки автомобиля, произведенной уполномоченными на то органами.
Стоимость транспортных средств может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценки транспортных средств, так и судебно- экспертными учреждениями органа юстиции. Акт оценки автомобиля остается в делах нотариуса.

Участник сделки - юридическое лицо
Если участниками сделки являются юридические лица, нотариус проверяет их правоспособность на основе проверки их учредительных документов, зарегистрированных в установленном законом порядке, а также выясняет, имеет ли право такое юридическое лицо заключать предполагаемый договор.

Нотариус также проверяет полномочия лица, подписывающего договор от имени юридического лица.
При этом нужно иметь в виду, что доверенности от имени юридического лица выдаются за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.
Источник

Комментариев нет:

Републикация материалов блога в полном или сокращенном виде возможна только с указанием активной гиперссылки на блог Страна советов
Рассылки Subscribe.Ru
Советы на все случаи жизни

Lifestyle Blogs - BlogCatalog Blog Directory